Maison à rénover de 108 m² à MARIGNÉ, secteur Hauts-d’Anjou

Maison de bourg à rénover de 108 m², située au cœur de la commune de MARIGNÉ (49330) dans le secteur des Hauts-d’Anjou. Elle comprend une entrée avec couloir menant à un salon-salle à manger, un local buanderie, une cuisine aménagée (non équipée) avec éléments meublants hauts et bas, un bureau et une cave. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un grenier. Un local de stockage non attenant ainsi qu’un garage complètent ce bien. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. La propriété nécessite des travaux de rénovation. Classe énergie F, classe climat F, avec une consommation énergétique élevée. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3970 € et 5430 € (abonnements compris) pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de bourg de 108 m², située au cœur de MARIGNÉ, dans un secteur recherché, prête à être rénovée selon vos projets.
- Le prix de vente est fixé à 60 000 €, avec des honoraires de 8.33 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour cette surface et cette localisation.
- La maison comprend 6 pièces, dont 2 chambres et une salle de bains, avec un potentiel d’aménagement important pour valoriser rapidement votre investissement.
- La consommation énergétique estimée oscille entre 3970 € et 5430 € par an, classe énergétique F, mais cela vous donne une base pour prévoir votre budget travaux et rénovation.
- La présence d’un local de stockage non attenant et d’un garage offre de nombreux espaces complémentaires, parfaits pour optimiser votre installation ou augmenter la valeur du bien.