Petit corps de ferme à rénover à Montrozier (12630) avec terrain de 711 m²
Petit corps de ferme à rénover à Montrozier (12630) avec terrain de 711 m²
Description
Ce petit corps de ferme à rénover situé dans la commune de Montrozier (12630) offre un fort potentiel dans un environnement rural préservé. La maison principale, mitoyenne, d’environ 77 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée une pièce principale avec une cheminée ancienne et une cuisinière à bois, assurant le chauffage principal. À l’étage, se trouvent deux grandes chambres et un WC. Les combles de 33 m² sont aménageables. En rez-de-chaussée, un garage de 22 m² et une cave voûtée avec une source complètent le bien. Une cour entoure la propriété, avec une grange deux niveaux pouvant être transformée en logement locatif, et un abri couvert de 10 m². Le terrain de 711 m² en zone constructible propose un potentiel d’extension. La maison datant de 1831 nécessite d’importants travaux : menuiseries, isolation, chauffage, électricité, cuisine et salle de bain à prévoir. Des radiateurs électriques ont été ajoutés. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La consommation énergétique est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2930 € et 4020 €.
En résumé
- Avec son prix de 99 000 €, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un corps de ferme ancien de 1831 avec un beau potentiel de rénovation dans un environnement rural préservé.
- La maison principale d’environ 77 m² habitables comprend deux grandes chambres, une pièce centrale avec cheminée et une cuisine raccordée, le tout nécessitant des travaux pour optimiser le confort.
- Vous bénéficiez d’un terrain constructible de 711 m² pour envisager extension ou aménagement, ainsi que d’une cave avec source, un garage de 22 m² et une grange deux niveaux pouvant être transformée en logement locatif.
- La consommation énergétique classée G implique des travaux à prévoir, mais le raccordement au tout-à-l'égout simplifie la mise en conformité.
- Ce bien possède également deux places de stationnement, un abri en tôle de 10 m² et des combles de 33 m², offrant des possibilités d’aménagement supplémentaire.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4730639
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 76.60 m²
- Superficie du Terrain: 711 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1831
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 532 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 930 € - 4 020 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 532
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
532 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
