Maison ancienne à rénover à Saint-Romain-en-Gal avec grand potentiel
Maison ancienne à rénover à Saint-Romain-en-Gal avec grand potentiel
Description
Située à Saint-Romain-en-Gal, cette maison ancienne à rénover entièrement offre un potentiel de transformation total. Érigée sur un terrain d’environ 592 m², elle dispose d’une surface habitable d’environ 99 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, une chambre supplémentaire et une pièce aménageable pouvant être transformée en chambre offrent un espace flexible. Le sous-sol comprend une cave, une remise et une chaufferie. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Cependant, des travaux importants de rénovation sont à prévoir. Le bien bénéficie d’une vue dégagée. La proximité de l’autoroute entraîne toutefois des nuisances sonores importantes. La maison, construite en 1900, est orientée à l’est. Son diagnostic de performance énergétique indique une classe énergétique F et une émission de GES très élevée, avec un coût d’énergie estimé entre 4 730 et 6 440 euros. Le prix de vente est de 149 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous disposez d'une maison construite en 1900, entièrement à rénover, avec un potentiel considérable pour personnaliser votre futur logement.
- La surface habitable de 99 m² répartie sur deux niveaux, avec 4 chambres et une pièce supplémentaire à aménager, vous offre un espace intérieur flexible.
- Le terrain de 592 m² vous donne une belle surface pour un jardin ou d’éventuelles extensions après rénovation.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui facilite les travaux et l’installation de votre confort futur.
- Son prix de 149 000 euros, honoraires compris, représente une opportunité pour acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur en proximité des axes routiers majeurs, malgré les nuisances sonores.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 11:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3552561
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 99 m²
- Superficie du Terrain: 592 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 119 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 730 € - 6 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St romain en gal
- Code Postal 69560
- Quartier/Secteur St romain en gal
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
