Longère en pierre à rénover de 65 m² à Vallons de l’Erdre
Description
À vendre, une longère en pierre à rénover située dans la commune des Vallons de l’Erdre. Le bien comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d’eau avec WC, et une buanderie. À l’étage, une grande chambre. Actuellement louée à 360 euros par mois, des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, chauffage, isolation, huisseries). La propriété est dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Le logement possède une classification énergétique classe F, avec des coûts annuels estimés entre 2280 et 3140 euros pour une consommation standard. Le prix de vente est de 99 000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur. La propriété présente un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme, proche des commodités.
En résumé
- Vous avez une longère en pierre de 65 m² à rénover, située dans une copropriété de seulement 2 lots, ce qui simplifie la gestion et la tranquillité d’esprit.
- La propriété est louée 360 euros par mois, ce qui peut constituer un revenu locatif immédiat pendant vos travaux ou vous permettre de la louer à nouveau par la suite.
- Des travaux de rénovation sont envisagés, notamment en électricité, chauffage, isolation et huisseries, vous laissant la possibilité de personnaliser et valoriser pleinement le bien.
- Son prix de vente est fixé à 99 000 euros honoraires compris, ce qui représente déjà une opportunité pour une rénovation dans cette région de Vallons de l'Erdre.
- La classification énergétique classe F, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 2280 et 3140 euros, vous donne une idée claire des dépenses possibles, tout en ayant la possibilité d’améliorer la performance énergétique lors de la rénovation.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4561850
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 280 € - 3 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
