Maison à Réalmont 79m² avec terrasse, garage et potentiel de rénovation, idéal investissement
Maison à Réalmont 79m² avec terrasse, garage et potentiel de rénovation, idéal investissement
Description
Découvrez cette maison ancienne à rénover située à Réalmont, offrant 79 m² de superficie. Ce bien de type 3 bis comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un séjour de 23 m² prolongé par une véranda. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Le sous-sol est équipé d’un garage de 26 m² avec chaufferie et cave. La maison dispose de menuiseries en bois double vitrage, d’un chauffage au fioul, et bénéficie d’une belle terrasse de 20 m². Idéal pour premiers achats ou projet locatif, il est situé à proximité de toutes commodités : écoles, restaurants, arrêt de bus à 1 minute à pied ; collèges, magasins et médecins à 5 minutes à pied ; crèche et parc accessibles aussi à 5 minutes. Située dans un secteur éligible à la fibre, cette propriété offre un potentiel exceptionnel à transformer en havre de paix. Contactez-nous pour une visite et découvrez ce charmant bien à fort potentiel.
En résumé
- Avec ses 79 m² à rénover, cette maison offre un fort potentiel d’aménagement pour créer votre espace personnalisé ou un projet locatif rentable.
- La maison dispose d’un garage de 26 m² avec chaufferie et cave, ce qui vous permet de stocker et d’avoir un espace pratique pour le stockage ou un atelier.
- La belle terrasse de 20 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées, un vrai plus pour recevoir ou se détendre à l’extérieur.
- Située à seulement 1 minute à pied des écoles, restaurants, arrêt de bus, et à 5 minutes des collèges, magasins et médecins, cette localisation facilite votre quotidien.
- Son prix de 96 500 € et sa consommation estimée entre 3 310 € et 4 205 € par an en font un investissement intéressant, surtout pour un premier achat ou un projet locatif, avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3529014
- Prix: 96 500 €
- Surface du Bien: 79 m²
- Superficie du Terrain: 8 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 310 € - 4 205 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
