Maison bourgeoise du XIXe à réhabiliter à Saint Jean d’Hermine
Maison bourgeoise du XIXe à réhabiliter à Saint Jean d’Hermine
Description
Située à Saint Jean d’Hermine, cette maison de style bourgeois du XIXe siècle nécessite une réhabilitation complète. Elle se trouve en plein centre-ville, à proximité des écoles et commerces. La propriété offre un potentiel important avec un grand volume au rez-de-chaussée de 165 m² exploitable, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une pièce pour les WC et buanderie. À l’étage, un espace de 152 m² exploitables comprenant un palier, cinq chambres, et trois anciennes pièces d’eau. Le deuxième étage dispose d’un grenier avec six chiens assis et une toiture traditionnelle isolée au sol. Le sous-sol abrite une cave avec chaufferie répartie en quatre pièces. Le jardin, entièrement clôturé et arboré, s’étend sur environ 3 255 m², offrant un cadre paisible et privilégié. Le prix de vente s’élève à 158 250 euros, avec des honoraires de 8 250 euros TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 150 000 euros. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- La maison, construite autour de 1850, offre un volume exploitable de 165 m² au rez-de-chaussée et 152 m² à l'étage, soit un potentiel important pour une rénovation ou une transformation selon vos besoins.
- Elle dispose d’un grenier avec six chiens assis, une toiture traditionnelle isolée, et un sous-sol avec une cave et une chaufferie répartie sur 4 pièces, ce qui donne une bonne base pour des travaux ou une amélioration.
- Le terrain arboré, entièrement clos, s’étend sur environ 3 255 m², offrant un grand espace extérieur pour profiter du soleil ou pour d’éventuelles extensions.
- Le prix de vente est fixé à 158 250 euros, avec des honoraires de 8 250 euros TTC inclus, calculés sur un prix net vendeur de 150 000 euros, une opportunité intéressante pour un investissement dans un secteur en plein centre-ville.
- Située en plein centre de Saint Jean d'Hermine, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation important, dans un cadre privilégié, proche des commerces et écoles.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 5:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3076457
- Prix: 158 250 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 3279 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 190 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 250 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
