Maison charentaise à rénover à Dirac – Opportunité avec dépendances et potentiel résidentiel ou touristique
Maison charentaise à rénover à Dirac – Opportunité avec dépendances et potentiel résidentiel ou touristique
Description
Située à Dirac, cette charmante maison charentaise à rénover offre 180 m² habitables sur un terrain de 2 137 m², à seulement 10 minutes du centre médical de Soyaux et du pôle commercial de la Jaufertie. La propriété comprend une maison principale avec un portail en fer forgé encadré de piliers en pierre, donnant accès à une cour pavée et une grange attenante de 60 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec tommettes dessert une cuisine de 25 m² équipée d’une cheminée avec insert, ainsi qu’un salon d’une même superficie avec parquet d’origine. Un bel escalier mène à l’étage où se trouvent trois grandes chambres, dont une de 25 m² avec beaux parquets, une salle d’eau rénovée et un WC. Les combles mansardés peuvent être aménagés en espace de jeu ou de détente selon vos envies. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble. La maison est équipée en double vitrage avec volets PVC, mais nécessite des travaux pour le chauffage, l’assainissement et la toiture, à vérifier. Un logement mitoyen à rénover, comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé à l’étage, offre des possibilités additionnelles. Le tout est idéal pour une activité de chambres d’hôtes, gîte ou salle de réception. Contactez Cécile Prudhomme pour plus d’informations.
En résumé
- La maison principale couvre une surface de 180 m², avec un total de 8 pièces, dont 5 chambres, deux salles d’eau et deux WC, idéale pour une grande famille ou projet d’accueil.
- Située sur un terrain de 2 137 m², cette propriété possède aussi une dépendance mitoyenne à rénover, offrant un espace supplémentaire pour logement ou activité professionnelle.
- La maison dispose d’un beau potentiel avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine de 25 m² avec cheminée à insert, un salon avec parquet d’origine, et un escalier menant à trois grandes chambres dont une de 25 m².
- Les combles mansardés permettent un aménagement personnalisé selon vos besoins, tandis que la cave en sous-sol ajoute à la capacité de stockage ou à des projets d’aménagement.
- Des travaux restent à prévoir notamment pour le chauffage, l’assainissement et la toiture, mais la propriété est équipée de double vitrage et volets PVC, assurant déjà une bonne isolation.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 9:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2784682
- Prix: 198 220 €
- Surface du Bien: 183 m²
- Superficie du Terrain: 2137 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 540 € - 7 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 11 220 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 220 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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