Maison de village à rénover avec nombreuses possibilités à Monestier-de-Clermont
Maison de village à rénover avec nombreuses possibilités à Monestier-de-Clermont
Description
Située dans la charmante commune de Monestier-de-Clermont, cette maison de village à rénover offre un fort potentiel pour les projets de transformation et d’investissement. Composée initialement d’un logement T2, d’un T3 duplex et d’un studio, elle permet diverses configurations : création d’un grand logement principal, rénovation pour location longue ou saisonnière, notamment avec la proximité des stations de ski et du lac. Le bâtiment ancien nécessite une rénovation complète — changement des menuiseries, isolation, plomberie, électricité, et gros œuvre pour ouvrir les espaces. La structure conserve des éléments authentiques comme murs en pierre, poutres apparentes et cheminée, enrichissant le potentiel de réhabilitation. Annexe avec grenier, dépendance aménagée, atelier et serre complètent ce bien. Sur une parcelle de 442 m², cette bâtisse reliée au tout-à-l’égoût offre aussi des possibilités d’aide à la rénovation. Contactez votre conseiller pour concrétiser votre projet.
En résumé
- Cette maison de village, construite en 1850, dispose d’une surface habitable d’environ 117,9 m², répartie sur un seul niveau, avec 3 chambres et 3 toilettes, tout en étant implantée sur un terrain de 442 m².
- Elle offre un fort potentiel de rénovation complète : tous les aspects techniques (menuiseries, chauffage, plomberie, électricité, couverture, isolation) sont à refaire, ce qui vous laisse la liberté de personnaliser entièrement votre future habitation.
- La propriété est composée initialement de plusieurs logements (T2, T3 duplex, studio) que vous pouvez transformer ou fusionner selon vos projets, notamment pour créer un logement principal de 4 ou 5 pièces ou pour faire de la location saisonnière ou longue durée.
- Vous bénéficiez d’éléments authentiques tels que murs en pierre, poutres apparentes, cheminée et mangeoire, qui apportent du cachet à la rénovation tout en conservant l’histoire du lieu.
- La maison est reliée au tout-à-l’égoût, possède une dépendance avec combles aménagés, un atelier dans le jardin, une serre, et une façade emblématique, le tout sur une parcelle de 442 m², avec accès possible aux aides financières comme la Prime Rénov’.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4889852
- Prix: 170 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 117.90 m²
- Superficie du Terrain: 442 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 590 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 150 € - 8 390 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 590
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
590 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
