Belle maison en pierre à rénover dans un village médiéval classé, idéal investisseur ou premier achat
Belle maison en pierre à rénover dans un village médiéval classé, idéal investisseur ou premier achat
Description
Située au cœur d’un village médiéval classé, reconnu comme l’un des plus beaux villages de France, cette propriété offre un environnement dynamique avec son artisanat, ses bars, restaurants, écoles, collèges, ainsi que diverses activités et infrastructures sportives. Dans le Lot-et-Garonne, entre Agen et Bergerac, à Penne d’Agenais, découvrez cette maison en pierre à rénover. Elle comprend une entrée menant à une salle à manger de 19,12 m², ouverte sur une cuisine de 14,60 m² avec cave au sous-sol. À l’arrière, une première chambre de 17,10 m² donne sur une ruelle, avec salle d’eau et WC. À l’étage, un grand salon calme de 22,23 m², deux autres chambres de 12,33 m² et 14,33 m², une quatrième de 15 m², ainsi qu’une pièce de 10,65 m² desservant l’étage. Un grand grenier de 75 m² au sol offre un potentiel de stockage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété peut être divisée en deux logements autonomes. Des travaux importants sont à prévoir, notamment pour l’installation électrique, le chauffage, l’isolation, le double vitrage et la rénovation de la toiture. Rare dans ce village, cette opportunité mérite une visite rapide.
En résumé
- La propriété se situe dans un village médiéval classé, reconnu comme l’un des plus beaux de France, avec une vie locale dynamique, des écoles, collèges, bars, restaurants et de nombreuses activités sportives.
- Elle comprend une superficie habitable de 144 m² sur deux niveaux, avec 7 pièces dont 4 chambres, un grand salon de 22,23 m², une cuisine de 14,60 m², ainsi qu’un grenier de 75 m² au sol pour du stockage.
- La maison à rénover offre une excellente opportunité d’investissement : possibilité de créer deux logements indépendants pour une location ou une résidence principale.
- Son prix à 75 600 euros, avec un net vendeur de 70 000 euros, représente une affaire dans un secteur recherché, tout en nécessitant des travaux d’environ 3 010 à 4 120 euros, notamment pour l’électricité, le chauffage, l’isolation et la toiture.
- Située à proximité d’Agen et Bergerac, cette maison en pierre en bon état général offre un potentiel important, notamment avec un grand espace de stockage en grenier et un environnement très attractif.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 10:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3575061
- Prix: 75 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 144 m²
- Superficie du Terrain: 60 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 010 € - 4 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 600 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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