Maison de village avec cour et cave à Saint Geniès de Comolas
Maison de village avec cour et cave à Saint Geniès de Comolas
Description
Cette maison de village d’environ 85 m² offre un fort potentiel d’aménagement, avec ses combles aménageables. Actuellement composée d’une cuisine, d’un salon et d’une salle d’eau avec toilettes, il ne reste qu’à exploiter les combles pour créer jusqu’à trois chambres. Les plus : une cour privée de 45 m² et une cave de 24 m² pour vous offrir un espace de stockage sécurisé. Idéale pour un investissement locatif ou comme premier achat, des travaux de rénovation sont à prévoir. Une visite s’impose rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site spécialisé d’information géologique.
En résumé
- Avec 85 m² habitable, cette maison de village offre un potentiel important, surtout avec ses combles aménageables pour créer jusqu'à trois chambres supplémentaires.
- Vous bénéficiez d'une cour privée de 45 m², idéale pour profiter de l'extérieur ou recevoir, ainsi qu'une cave de 24 m² pour optimiser votre rangement.
- Son prix attractif de 99 000 EUR, avec un prix net vendeur de 93 000 EUR, représente une excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition en premier achat.
- La maison date de 1949, et des travaux sont à prévoir, vous permettant d'adapter entièrement le bien à vos goûts et besoins.
- Située à St Geniès de Comolas, cette propriété n’est pas soumise au DPE, ce qui simplifie sa mise en valeur une fois rénovée.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 10:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23063
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 270 € - 5 840 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St genies de comolas
- Code Postal 30150
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
