Maison de ville à rénover de 101 m² à Saint Dolay – Centre-ville

Située en plein centre de Saint Dolay, cette maison de ville à rénover d’une superficie totale de 101 m² au sol offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine américaine, un couloir menant à une salle d’eau, une chambre, ainsi qu’un grenier aménageable situé sur un demi-palier. À l’étage, un espace bureau et une chambre viennent compléter ce bien. La maison dispose également d’une cour pouvant être transformée en terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Avec une superficie habitable d’environ 80 m² (en tenant compte du grenier à aménager), cette propriété convient parfaitement à un investisseur ou à un primo-accédant souhaitant bénéficier du prêt à taux zéro dans l’ancien. La maison est non soumise au Diagnostic de Performance Énergétique, daté du 3/10/2025. Son prix est de 38 000 € frais d’agence inclus, avec des frais forfaitaires de 8 000 € à la charge des acquéreurs, soit 30 000 € net vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Notre conseiller Matthieu KLYNUSKI de MATT IMMO CONSEIL, gérant, reste à votre disposition pour toute visite ou renseignement.

- Cette maison de ville de 101 m² au sol, située en plein centre de Saint Dolay, offre un potentiel de rénovation important pour créer un espace personnalisé selon vos souhaits.
- Elle comprend une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre au rez-de-chaussée, un grenier à aménager sur demi-palier, ainsi qu'une chambre et un bureau à l'étage, ce qui permet une configuration flexible.
- La propriété dispose d'une cour de 6 m², transformable en terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur ou recevoir.
- Son prix de 38 000 €, frais d'agence inclus, avec la possibilité d’en bénéficier grâce au prêt à taux zéro dans l’ancien, représente une opportunité à ne pas manquer dans cette localisation centrale.
- La maison étant non soumise au DPE, vous évitez certaines démarches administratives, tout en profitant de son fort potentiel pour un investissement ou une résidence principale abordable.