Maison à rénover à Villy-en-Auxois dans la vallée de l’Ozerain, proche Dijon
Maison à rénover à Villy-en-Auxois dans la vallée de l’Ozerain, proche Dijon
Description
Maison à rénover située à Villy-en-Auxois dans la vallée de l’Ozerain, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement calme et d’une situation idéale : à seulement 15 minutes de Venarey-les-Laumes, 15 minutes de Sombernon, proche de Vitteaux et à 45 minutes de Dijon. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec cheminée et poêle, deux chambres donnant directement sur le patio, une cuisine non équipée, un espace buanderie, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant, un accès au patio, ainsi qu’un local jardin et un bûcher. À l’étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel pour la création de deux chambres supplémentaires. L’agencement du rez-de-chaussée peut également être repensé selon vos besoins. En plus, un terrain non attenant de 480 m² est proposé, idéal pour un espace détente, un jardin ou un stationnement. Opportunité idéale pour les amateurs de rénovation désireux de créer une maison à leur image dans un secteur recherché.
En résumé
- Cette maison, à rénover mais offrant un potentiel important, se situe à seulement 15 minutes de Venarey-les-Laumes, 15 minutes de Sombernon, et à 45 minutes de Dijon, ce qui facilite grandement vos déplacements et accède à diverses commodités.
- Elle comprend 2 chambres donnant directement sur le patio, un séjour avec cheminée et poêle, ainsi qu’un espace buanderie, offrant un agencement pratique pour vivre confortablement dès la rénovation achevée.
- Le grenier entièrement aménageable vous permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, doublant ainsi la capacité d’accueil si nécessaire.
- En bonus, un terrain non attenant de 480 m² est inclus, idéal pour aménager un jardin, un espace détente ou un stationnement supplémentaire, complétant parfaitement l’investissement.
- Le prix attractif de 55 000 €, pour une maison de 66 m² habitables et un terrain de 149 m², constitue une opportunité idéale pour un achat rentable dans une zone recherchée.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4568208
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Superficie du Terrain: 149.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 400 € - 3 300 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
