Maison à rénover avec fort potentiel à Costaros, 43490
Description
Opportunité à rénover offrant un fort potentiel de valorisation, avec une configuration mixte, des volumes exploitables et des dépendances utiles. Possibilité de requalification selon le projet : résidence principale, usage mixte ou location, permettant une optimisation fiscale et patrimoniale. La propriété comprend un grenier aménageable, un double garage, et une cave. Une rénovation globale doit être intégrée au budget, avec des travaux susceptibles d’améliorer la performance énergétique. À noter que le logement présente une consommation énergétique élevée, classé en Classe G pour l’énergie et le climat. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021, varie entre 3 879 € et 5 250 €. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Avec un prix de 72 000 €, cette propriété offre une opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation, notamment si vous envisagez des travaux de rénovation globale.
- La maison dispose de 9 pièces, dont 2 chambres, sur une superficie de 165,51 m², avec un double garage, une cave, et un grenier aménageable, ce qui vous donne une grande flexibilité pour l'aménagement.
- Vous pouvez la requalifier selon votre projet : habitation, usage mixte ou location, ce qui vous permet d'optimiser fiscalement et patrimonialement votre investissement.
- Attention, cette propriété consomme beaucoup d'énergie, avec une consommation estimée entre 3 879 € et 5 250 € par an, classée en Classe G pour l'énergie et le climat, ce qui indique des travaux d'amélioration possibles à prévoir.
- La construction n'est pas neuve et des travaux sont nécessaires, mais cette situation vous permet de personnaliser entièrement votre futur logement tout en réalisant une opération rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 8:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4526576
- Prix: 72 000 €
- Surface du Bien: 165.51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 114 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/02/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 879 € - 5 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
