Ancienne maison en pierres à rénover avec accès rivière à Bessines
Description
Située à Bessines, cette propriété ancienne en pierres à rénover comprend deux maisons sur trois niveaux, bénéficiant d’un accès direct à la rivière. Le terrain de 2900 m² offre de multiples possibilités de construction, telles qu’une piscine ou autres aménagements. Une grande dépendance ancienne, une écurie, peut être réhabilitée en pièce de vie supplémentaire, idéale pour une famille ou un projet locatif. La proximité de Niort en fait un lieu idéal pour une résidence familiale, avec la possibilité de profiter de balades en barque sur la conche voisine. Ce bien dispose d’un chauffage individuel au fioul, une superficie totale de 173 m², et un DPE classé B pour la consommation énergétique. Le prix total est de 262 500 € FAI, dont 12 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Un audit énergétique est à réaliser. Pour en savoir davantage ou organiser une visite, adressez-vous à M. Florent GIRAUD de l’agence Envie d’Immo, située à Magne.
En résumé
- Vous avez un terrain constructible de 2900 m² avec la possibilité de bâtir des aménagements comme une piscine ou d’autres structures, offrant un vrai potentiel de développement selon vos envies.
- La propriété comprend deux maisons sur trois niveaux totalisant 173 m², avec une grande dépendance ancienne, une écurie que vous pouvez réhabiliter en espace de vie ou en projet locatif.
- Située à Bessines, cette propriété bénéficie d’un accès direct à la rivière, ce qui en fait un lieu unique pour profiter de balades en barque ou de moments de détente en nature.
- La maison est chauffée de manière individuelle au fioul, avec une classe énergétique B selon le DPE, et la consommation annuelle estimée entre 1580 € et 2200 € sur la base des données de
2021.
- Le prix total affiché, 262 500 €, comprend 12 500 € d’honoraires, ce qui reste attractif pour un bien offrant autant de potentiel à rénover dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 5:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1421244
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 173 m²
- Superficie du Terrain: 2900 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bessines
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Cadre très naturel, calme, montagne, vue montagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
