Maison en pierre à rénover avec vue dégagée proche Limoges
Description
Ensemble immobilier en pierre à rénover, situé dans un hameau paisible avec une vue dégagée. Ce bien se trouve à 35 minutes de Limoges et à moins de 10 minutes des villages offrant toutes les commodités, tels que Châteauneuf-la-Forêt et Eymoutiers. À proximité, vous pouvez profiter de chemins de randonnée pour vos balades. La propriété comprend un logement avec un cuisine séparée, une cave, un parking pour un véhicule et deux box pour voitures. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel intéressant dans un environnement calme et naturel.
En résumé
- Cet ensemble immobilier en pierre nécessite des travaux de rénovation, mais offre une superficie habitable d'environ 90 m² avec une cuisine séparée, situé dans un environnement calme, avec un terrain de 5 418 m² et une vue dégagée.
- Il dispose d’un parking pour 1 véhicule et de 2 boxes pour voitures, parfait pour ceux qui cherchent un espace extérieur et de stationnement.
- La propriété se trouve à seulement 35 minutes de Limoges, en pleine nature, dans un hameau tranquille, tout en étant proche des villages avec toutes commodités, à moins de 10 minutes.
- En termes d’efficacité énergétique, le bien est classé G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 532 € et 3 427 € sur les années 2021 à 2023, ce qui invite à considérer des travaux d’amélioration pour optimiser sa consommation.
- La vente est proposée à 40 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 12% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste une opportunité dans un secteur recherché pour un investissement ou une résidence campagne.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812051
- Prix: 44 800 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 5418 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 743 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 532 € - 3 427 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 743
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
743 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 12 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 800 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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