A louer ou acheter appartement T3 à Nantes Saint Mihiel, proche marché Talensac
A louer ou acheter appartement T3 à Nantes Saint Mihiel, proche marché Talensac
Description
Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur du quartier Saint Mihiel à Nantes, cet appartement T3 traversant de 51 m² se trouve à proximité immédiate du marché Talensac, de tous commerces et du tramway. Au 2ème étage d’une petite copropriété de 6 lots, il comprend une entrée, une pièce principale lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux chambres en enfilade avec parquet. La salle d’eau avec WC et le chauffage individuel au gaz pour l’eau chaude complètent ce bien. Idéal comme pied-à-terre ou premier achat, il présente un excellent potentiel. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le bien est éligible à une estimation énergétique de classe E, avec des dépenses annuelles comprises entre 1200 et 1670 euros, selon la consommation annuelle. La localisation et la proximité des commodités en font un choix pratique et attractif pour un premier investissement immobilier.
En résumé
- Vous avez un appartement traversant de 51 m² situé au 2ème étage, proche du marché Talensac, ce qui garantit un accès facile à tous les commerces et aux transports en commun, notamment le tramway.
- Il comprend deux chambres en enfilade avec parquet, une pièce principale lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, le tout dans une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours.
- Son prix de vente est de 183 750 €, avec un coût hors honoraires de 175 000 €, et des honoraires inclus de 5%, ce qui reste très compétitif dans ce secteur.
- La consommation énergétique estimée est classée E, avec des dépenses annuelles comprises entre 1200 et 1670 euros, ce qui est cohérent pour une chaudière individuelle au gaz.
- C’est une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre au cœur de Nantes, surtout qu’il offre un bon rapport qualité-prix dans un emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812068
- Prix: 183 750 €
- Surface du Bien: 51.53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 670 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 750 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
