Maison ancienne à rénover à Auriac, 8 pièces avec terrain et dépendances
Maison ancienne à rénover à Auriac, 8 pièces avec terrain et dépendances
Description
À vendre sur la commune d’Auriac, cet ensemble immobilier à rénover entièrement comprend une maison de village de 8 pièces, une petite forge, une grange avec terrain attenant. La maison se déploie sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée deux salons, deux cuisines, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez cinq chambres et une salle de bain. Les combles et le sous-sol sont également accessibles et aménageables. Situé dans un environnement calme, ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou d’investissement. La propriété est exposée Est-Ouest et possède un garage pour deux véhicules. La construction date de 1880, avec une superficie habitable d’environ 208 m². Le chauffage est individuel au bois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La propriété se situe sur la commune d'Auriac, avec un emplacement à seulement quelques pas de la maison, offrant un environnement calme et Paisible.
- La maison d'environ 208 m² habitables construite en 1880 dispose de 8 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres et 1 salle de bain, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.
- Elle comprend également un sous-sol integral, un combles aménageables, une grange, une petite forge et un terrain, permettant diverses possibilités de rénovation ou d'aménagement selon vos projets.
- Le chauffage individuel au bois, combiné avec une superficie habitable de 211 m² Carrez, offre un confort chaleureux, tout en limitant vos coûts énergétiques.
- Le prix affiché est de 87 000 EUR, avec une valeur nette vendeur de 80 000 EUR, représentant une opportunité intéressante pour un investissement immobilier dans une zone moins urbanisée mais pleine de potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 10:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3538878
- Prix: 87 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 208.11 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Garages: 2
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 575 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 8 090 € - 10 990 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 575
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
575 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 € (8.75% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
