Maison en pierre à rénover avec potentiel à Aiguillon, proche Marmande
Maison en pierre à rénover avec potentiel à Aiguillon, proche Marmande
Description
Située à 25 km à l’est de Marmande et à proximité de l’accès à l’autoroute, cette maison en pierre de 188 m2 à rénover offre un grand potentiel sur une parcelle arborée de 12 008 m2 comprenant un puits. Elle se compose en rez-de-jardin d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une pièce supplémentaire, d’une salle de bains avec douche, baignoire et WC, d’un grand salon, d’une arrière-cuisine ou buanderie, ainsi qu’un WC. Des greniers sont aménageables à l’étage. La propriété possède un garage, un abri ouvert, et un grand terrain de 2 500 m2 avec 9 500 m2 de bois en pente. La maison présente des carreaux de ciment, tomettes et parquet, apportant un cachet authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéale pour une grande famille ou pour diviser en deux logements. La classe énergétique est en catégorie E, avec une estimation annuelle de consommation entre 2 300 € et 3 140 €, indexés selon les tarifs en vigueur. Prix total : 105 000 € honoraires d’agence inclus, dont 7 000 € TTC à la charge de l’acheteur, soit 98 000 € hors honoraires.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre de 188 m2 à rénover, située à seulement 25 km à l'est de Marmande, ce qui offre un bon compromis entre campagne et proximité des commodités.
- Elle se trouve sur une grande parcelle arborée de 12 008 m2, comprenant un terrain de 2 500 m2 et 9 500 m2 de bois en pente, idéale pour les amoureux de la nature ou pour un projet d'exploitation forestière.
- La propriété dispose de plusieurs espaces de vie : un séjour, une cuisine, un grand salon, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un grand potentiel d’aménagement avec des greniers à l’étage.
- Son prix est attractif : 105 000 €, honoraires d'agence inclus, avec une estimation annuelle d’énergie entre 2 300 € et 3 140 €, ce qui vous permet d’envisager des travaux tout en conservant un bon rapport qualité-prix.
- Avec un garage et un abri ouvert, cette maison peut être divisée en deux logements ou adaptée pour accueillir une grande famille, offrant ainsi une grande flexibilité pour votre futur projet immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 3:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3462044
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 188 m²
- Superficie du Terrain: 12008 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 140 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
-
292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 € (7.37% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aiguillon
- Code Postal 47190
- Quartier/Secteur Est marmande 25km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
