Ensemble immobilier en pierre à rénover à Simandre (71), grande dépendance et potentiel rare

Situé à seulement 3 km du centre de Simandre, cet ensemble immobilier en pierre offre un potentiel exceptionnel dans un environnement paisible, sur une parcelle de 2 231 m². Idéal pour les amateurs de pierre, les projets de rénovation ou les investisseurs en quête d’authenticité, ce bien comprend une maison d’environ 76 m² à rénover, avec une entrée, une cuisine de 16 m², une pièce de vie lumineuse de 28 m², une chambre de 15,6 m², une salle d’eau, un WC indépendant et une petite pièce avec chauffe-eau. Les sols d’origine en carrelage, tomette et parquet apportent charme et authenticité. Les combles aménageables de 45 m², accessibles par un bel escalier extérieur en bois, offrent un espace supplémentaire à exploiter. En face, une grande dépendance d’environ 100 m² au sol, comprenant une grange, une écurie et un petit espace pour les porcs de 5 m², offre de multiples possibilités de rénovation. À rénover entièrement, ce lieu plein de cachet permet de créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif avec dépendance. La propriété est située à seulement 10 minutes de Tournus, avec toutes les commodités et l’accès à l’autoroute. Ce bien n’est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique en raison de l’absence de chauffage. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette propriété en pierre se situe à seulement 3 km du bourg de Simandre, dans un environnement calme, avec une parcelle de 2 231 m², vous offrant un espace de vie et de potentiel important.
- La maison d'environ 76 m² à rénover comprend une cuisine de 16 m², une pièce de vie lumineuse de 28 m², une chambre de 15,6 m², une salle d’eau, un WC indépendant, et des sols d’origine en carrelage, tomette et parquet, ce qui garantit charme et authenticité.
- Les combles aménageables de 45 m², accessibles par un escalier extérieur en bois, vous donnent une surface supplémentaire à exploiter selon vos projets.
- La grande dépendance de 100 m² au sol, comprenant une grange, une écurie et un petit espace pour porcs de 5 m², vous offre une multitude d’options pour rénover ou aménager selon vos besoins.
- Situé à 10 minutes de Tournus, ce bien est idéal pour en faire une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.