Charmante fermette ancienne avec grange et vue panoramique en Périgord Vert

Venez découvrir cette charmante ancienne fermette de 143 m² construite en 1788, située dans le Périgord Vert sur la commune de SAINT-MEDARD-D’EXCIDEUIL, au cœur du hameau de GANDUMAS. Ce lieu calme et paisible est idéal pour les amoureux de la campagne, offrant un terrain non attenant de 2777 m² avec une vue époustouflante. La propriété inclut également une grange indépendante de 113 m² sur une parcelle de 515 m², parfaite pour le stationnement ou autre projet. La fermette se compose d’une cuisine avec accès au grenier, d’une pièce de vie, de trois chambres ou deux chambres et un bureau, d’un WC, et d’une salle d’eau. Une seconde entrée indépendante donne accès à une cuisine et, à l’étage, à une chambre, une salle de bain et un WC. La grange constitue un atout supplémentaire pour le stockage ou l’aménagement. Les informations sur la consommation énergétique indiquent une classe F, avec un coût annuel estimé entre 4640 € et 6330 € pour un usage standard. Prix de vente : 116 600 € FAI, avec des honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur. La propriété est enregistrée sous le mandat n°1773. Contactez votre conseiller pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique ferme authentique dans un environnement privilégié.

- La ferme ancienne de 143 m² date de 1788 et comprend une grange indépendante de 113 m², idéale pour du stockage ou des projets d’aménagement, sur une parcelle de 515 m² plus un terrain de 2777 m² avec vue panoramique.
- La propriété offre une configuration pratique avec une cuisine équipée avec accès au grenier, une pièce de vie, et au moins deux chambres, avec une seconde entrée indépendante pour une cuisine supplémentaire, plus une chambre à l’étage, une salle de bain et un WC.
- La maison est située dans un environnement calme en plein cœur du Périgord Vert, dans un hameau retiré à Saint-Médard-d’Excideuil, parfait pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité.
- Le coût annuel en énergie est estimé entre 4640 € et 6330 €, avec un classement classe F, indiquant une consommation énergétique excessive mais qui peut potentiellement être améliorée.
- Le prix de vente est de 116 600 € FAI, avec des honoraires de 6 %, correspondant à un prix hors honoraires de 110 000 €, offrant un bon rapport qualité-prix pour une propriété avec un fort potentiel dans cette région.