Maison de caractère en pierre avec jardin et vue sur le Haut Folin à Arleuf

Très belle maison de caractère en pierre avec un jardin d’environ 900 m², offrant une vue imprenable sur le massif du Haut Folin. Actuellement, la propriété dispose d’une surface habitable en plain-pied d’environ 81 m², mais celle-ci peut facilement être agrandie à environ 200 m² en aménageant la grange ou le grenier. La maison comprend une grange de 62 m², un garage de 45 m², un atelier de 33 m², deux grandes caves voûtées de 32 m² chacune et un grenier aménageable de 140 m². Cette propriété présente un potentiel de rénovation exceptionnel, idéale pour les amoureux des vieilles pierres et des belles demeures. Tout à l’égout est installé. Travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cette maison en pierre dispose d'une surface habitable d'environ 81 m² en plain-pied, avec la possibilité de l'agrandir jusqu'à 200 m² en aménageant la grange de 62 m² ou le grenier de 140 m², offrant un potentiel de développement important.
- Elle est située sur un terrain d'environ 900 m² avec un jardin, offrant un environnement calme et une vue sur le massif du Haut Folin, parfait pour profiter de la nature.
- Vous bénéficierez de multiples dépendances : une grange de 62 m², un garage de 45 m², un atelier de 33 m², ainsi que deux caves voûtées de 32 m² chacune, qui pourront parfaitement s’intégrer dans un projet de rénovation complète.
- La propriété est équipée du tout à l'égout et n’a pas encore été soumise au diagnostic de performance énergétique (DPE), ce qui vous laisse une certaine marge pour envisager des travaux de rénovation ou d'amélioration.
- Le prix est fixé à 99 000 euros, ce qui représente une opportunité pour un investissement avec un potentiel de valorisation significatif, notamment pour un amoureux des vieilles pierres ou une famille à la recherche d'une demeure avec espace et vue.