Maison ancienne en pierres à rénover à Saint-Sornin, proche plages et Île d’Oléron

Authentique bâtisse charentaise en pierres à rénover, idéal pour un projet de gîtes et chambres d’hôtes. Située à Saint-Sornin, charmant village au caractère fort, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible entre campagne et littoral, à seulement 10 minutes de Marennes, ses commerces ouverts toute l’année et des plages de l’Île d’Oléron. La maison principale, construite en 1850, offre de généreux volumes comprenant une entrée, un séjour/salon, une cuisine séparée, cinq chambres, deux salles d’eau et deux WC. Le logement peut être aménagé en rez-de-chaussée pour une vie entièrement de plain-pied. Les nombreuses dépendances telles qu’un garage, des caves, un chai, des greniers aménageables apportent un fort potentiel d’aménagement. À l’extérieur, un jardin clos et constructible avec plusieurs accès véhicules permet diverses configurations d’aménagements complémentaires. La propriété comporte également un puits et met en valeur ses éléments anciens tels que cheminées et pierres apparentes, renforçant son charme authentique. Il est possible d’acheter 751 m² de terrain constructible et divisible en supplément, offrant encore plus de perspectives pour un projet touristique ou immobilier. Points forts : bâtisse en pierres authentique, fort potentiel de rénovation, grande capacité d’accueil, dépendances aménageables, terrain constructible, environnement calme, proximité des plages et de l’Île d’Oléron. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 188 000 €.

- La bâtisse, construite en 1850 en pierres authentiques, offre un potentiel de rénovation important pour créer un lieu unique, notamment pour des chambres d'hôtes ou gîtes.
- Vous disposez de 135 m² habitables avec 5 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, permettant une grande capacité d'accueil pour un projet touristique ou familial.
- La propriété comprend plusieurs dépendances comme un garage, des caves, un chai, et des greniers aménageables, ce qui offre de multiples possibilités d’aménagement.
- Le terrain clos et constructible de 1030 m² avec plusieurs accès véhicules facilite toutes sortes d’aménagements extérieurs, et vous avez la possibilité d’acquérir 751 m² supplémentaires de terrain divisible.
- Située à seulement 10 minutes de Marennes et ses plages, proche de l’Île d’Oléron, cette propriété allie authenticité, environnement calme et fort potentiel de valorisation.