Appartement de 80 m² avec vue exceptionnelle en hyper-centre d’Alès
Description
À vendre, magnifique appartement de 80 m² situé au dernier étage d’une résidence de standing en plein centre-ville d’Alès. Traversant, cet espace entièrement rénové dispose d’un dressing, de deux chambres spacieuses de 12 et 13 m², d’un séjour lumineux avec vue imprenable sur la ville, d’une cuisine aménagée avec cellier, ainsi que d’une salle de douche moderne. Sa double exposition garantit une luminosité optimale. Il bénéficie également d’un balcon offrant une vue panoramique sur la ville et ses environs, parfait pour profiter du cadre urbain. Les prestations de qualité incluent sols, peintures, électricité, plomberie, menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, assurant confort thermique et acoustique. Une cave privative accompagne ce bien, idéal pour le stockage. Situé à proximité immédiate de toutes commodités dans un emplacement exceptionnel, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer. Les charges comprennent le chauffage central et l’eau chaude. La copropriété compte 50 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie D et une classe climat D. Prix de vente : 190 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 80 m², situé au dernier étage, bénéficie d'une rénovation de qualité avec des prestations modernes : sols, peintures, électricité, plomberie, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques.
- La double exposition garantit une luminosité exceptionnelle, renforcée par un balcon offrant une vue panoramique sur la ville, idéale pour profiter du cadre urbain.
- Avec deux chambres de 12 et 13 m², un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec cellier, et une salle de douche entièrement rénovée, vous disposez d’un espace confortable et pratique.
- Son emplacement en hyper-centre d'Alès vous permet d’accéder immédiatement à toutes les commodités, tout en profitant d’un environnement privilégié, dans une copropriété de 50 lots sans procédure en cours.
- Le prix de 190 000 € inclut une cave privative et des charges faibles : chauffage central et eau chaude compris, avec une classe énergie D et classe climat D, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 12:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4404456
- Prix: 190 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 79.14 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 349 € - 1 827 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
