Maison en pierre à rénover avec grand terrain près de Marmande – Opportunité rare
Maison en pierre à rénover avec grand terrain près de Marmande – Opportunité rare
Description
Maison en pierre à rénover située dans un petit village dynamique à seulement 10 minutes de Marmande 47200, offrant un beau potentiel pour les projets de rénovation. Ce bien de 91 m², entouré d’un terrain de 8 754 m², se compose d’une véranda lumineuse, d’une pièce de vie spacieuse de 26 m², d’un dégagement, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, ainsi qu’un grand garage en pierre. Sa charme authentique et son caractère en font une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de charme traditionnel. Le terrain généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension. La maison, construite en 1900, fonctionne avec un chauffage individuel au bois, classé énergie E et GES B. Idéal pour un projet familial ou d’investissement avec un fort potentiel de transformation. Disponible à la vente via les agences MAURIG IMMOBILIER à Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Frais d’honoraires de 7% TTC inclus dans le prix de vente.
En résumé
- Cette maison en pierre, construite en 1900, offre une superficie de 91 m² avec une disposition pratique comprenant une véranda, une pièce de vie de 26 m², deux chambres, une salle d’eau et un WC.
- Elle est située sur un terrain de 8 754 m², offrant un grand espace pour aménager ou étendre selon vos projets.
- Le bien possède un grand garage en pierre, idéal pour le stationnement ou un atelier, et se trouve à seulement 10 minutes de Marmande, dans un village dynamique avec commerce et école.
- Côté performances énergétiques, elle est classée E pour l’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un chauffage individuel au bois.
- Son prix de vente est de 96 300 € avec des honoraires de 7% TTC inclus, ce qui en fait une opportunité rare pour un projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 2:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3530779
- Prix: 96 300 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 8754 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
-
292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 300 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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