Maison charentaise en pierre avec dépendances à rénover, potentiel immense

Authentique maison charentaise en pierre avec de vastes dépendances offrant un fort potentiel de rénovation. Située à seulement 12 minutes de Saint-Jean-d’Angély et 5 minutes d’Aulnay, cette ancienne ferme charmante dispose de beaux volumes et d’un cadre paisible. Sur un terrain exposé plein sud d’environ 3 100 m², elle séduira les amateurs de pierre et les porteurs de projets de rénovation. La maison d’environ 190 m² habitables (plus de 230 m² utiles) propose une distribution idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée : une grande salle à manger avec coin cuisine, une cuisine indépendante aménagée, un vaste salon, un dégagement avec véranda, deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, une chaufferie, et un cellier/buanderie. À l’étage : un palier desservant trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Les dépendances comprennent un cellier/buanderie, un chai attenant, un grand atelier, deux garages partiellement couverts, ainsi qu’une superbe grange en pierre offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété possède aussi un puits et un forage. Des travaux de rénovation sont nécessaires : assainissement individuel à remettre aux normes, isolation, rafraîchissement, mise à niveau électrique à l’étage et réfection de certaines toitures des dépendances. La propriété présente un charme authentique avec ses volumes généreux et ses dépendances exceptionnelles, idéal pour un projet familial, artisanal, de gîtes ou pour redonner vie à une belle demeure charentaise. Située à 5 minutes d’un village avec toutes commodités (ramassage scolaire devant la maison), cette demeure représente une belle opportunité à ne pas manquer. La visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.

- La maison en pierre fait environ 190 m² habitables, avec plus de 230 m² utiles, offrant de beaux volumes pour une grande famille ou un projet de rénovation.
- Elle est implantée sur un terrain d’environ 3 100 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Les dépendances comprennent un cellier, un chai, un atelier, deux garages partiellement couverts et une grande grange en pierre, avec des possibilités d’aménagement très variées.
- La propriété nécessite des travaux tels que la mise aux normes de l’assainissement individuel, l’isolation, la rénovation de toiture, et la réfection électrique, vous permettant de personnaliser totalement cette demeure.
- Elle se situe à seulement 12 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 5 minutes d’Aulnay, avec un accès facile à toutes les commodités du village à proximité.