Maison creusoise à restaurer avec dépendances et potentiel immense à Chamberaud
Maison creusoise à restaurer avec dépendances et potentiel immense à Chamberaud
Description
Votre Petite Agence Aubusson propose cette maison traditionnelle creusoise à finir de restaurer, située dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, deux belles pièces avec cheminées peuvent accueillir une cuisine et un salon ou salle à manger, avec un accès direct au jardin. Au premier étage, deux pièces à aménager selon vos préférences, et au deuxième étage, une pièce pouvant devenir une suite parentale. Les combles sont aménageables. La grange attenante, en très bon état, peut servir de stockage ou de garage, avec une possibilité d’extension (accès existant). Deux caves, dont une voûtée avec un four à pain en parfait état, ainsi qu’un espace détente avec vue sur l’étang de Chamberaud complètent cette propriété. L’assainissement, le raccordement à l’eau et à l’électricité doivent être prévus. La maison dispose de double vitrage, de poutres apparentes, de cheminées en granit, et de toitures en parfait état. Les matériaux nécessaires à la finition de la restauration sont disponibles, à négocier. Cette charmante maison offre un potentiel immense pour les projets de rénovation et d’aménagement.
En résumé
- Située dans un environnement calme et verdoyant à Chamberaud, cette maison creusoise de 95 m² (carrez) offre un fort potentiel de personnalisation avec ses deux pièces à l’étage et une pièce pouvant devenir une suite parentale.
- La propriété comprend une grange attenante en très bon état, idéale pour stockage, garage ou extension, avec un accès déjà existant, ajoutant à la valeur et à la flexibilité du projet.
- Elle dispose de deux caves, dont une voûtée avec un four à pain en parfait état, parfait pour découvrir ou exploiter un espace de détente avec vue sur l’étang de Chamberaud.
- Le prix de vente est fixé à 58 900 EUR, avec un prix net vendeur de 53 000 EUR, et un terrain de 523 m², offrant un cadre idéal pour la rénovation ou un projet personnalisé.
- La maison possède déjà des atouts comme le double vitrage, les poutres apparentes, les cheminées en granit et une toiture en parfait état, avec les matériaux de finition disponibles pour accélérer la restauration.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 10:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86209
- Prix: 58 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 523 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
