Grande maison de village avec potentiel à Merlines en Corrèze
Description
Cette grande maison de village de qualité, construite avec des matériaux traditionnels tels que la toiture en ardoises naturelles, des murs en pierres granitiques et une charpente solide, offre un potentiel exceptionnel. Elle dispose de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi qu’une dépendance attenante de 60 m² sur deux niveaux. Située à Merlines, petite commune rurale proche de l’Auvergne et du massif du Sancy, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant à seulement 10 minutes des commerces, de l’autoroute, des écoles jusqu’au collège, de la maison de santé, des transports et de nombreux loisirs. La propriété se prête parfaitement à divers projets d’aménagement ou d’investissement, notamment grâce à ses nombreux volumes et ses différentes entrées. La demande locative locale étant forte, cette opportunité représente une valeur sûre. Proposée à un prix attractif de 69 000 euros, elle s’adresse aussi bien aux investisseurs expérimentés qu’aux primo-accédants souhaitant réaliser un premier projet immobilier. Un accompagnement personnalisé vous sera proposé pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle occasion.”
En résumé
- Avec ses 270 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace conséquent pour tout type de projet, que ce soit familial ou d’investissement.
- La dépendance attenante de 60 m² sur deux niveaux vient encore étoffer le potentiel d’aménagement ou de développement… idéal pour une activité indépendante ou un espace supplémentaire.
- Située à Merlines, une commune rurale à seulement 10 minutes des commodités, autoroute, écoles jusqu’au collège, maison de santé, transports et loisirs, vous serez à la fois proche de tout tout en profitant d’un environnement calme.
- Son prix attractif de 69 000 euros représente une opportunité sérieuse pour un investisseur ou un primo-accédant, surtout dans un secteur où la demande locative est forte.
- La structure en pierres granitiques, la toiture en ardoises naturelles et la charpente traditionnelle garantissent la durabilité et le cachet authentique de cette bâtisse, tout en laissant place à votre créativité pour l’aménager à votre goût.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 4:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4402695
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 270.00 m²
- Superficie du Terrain: 310.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 12
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 395 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 125 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 12 820 € - 13 780 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 395
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
395 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
