Charmante maison de plain-pied avec jardin et vue sur le canal à Crossac
Charmante maison de plain-pied avec jardin et vue sur le canal à Crossac
Description
Charmante maison de plain-pied de 66 m² située dans un environnement naturel exceptionnel, avec un accès direct au canal. Son intérieur lumineux comprend une véranda, une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard, une salle d’eau à rafraîchir et un toilette indépendant. Une dépendance d’environ 25 m² offre un potentiel supplémentaire pour un atelier ou espace de rangement. La propriété dispose également de deux garages, idéaux pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu’une cuve de récupération d’eau de pluie. À l’extérieur, un jardin arboré et fleuri de 1300 m² avec accès au canal et vue sur le Brivet constitue un cadre paisible et ressourçant. Le tout sur un terrain idéal pour profiter du calme et de la nature.
En résumé
- Cette maison de 66 m², construite en 1960, offre un intérieur lumineux avec une véranda, une pièce de vie conviviale équipée d’un poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée.
- Elle dispose d'une chambre avec placard, d'une salle d’eau à rafraîchir, et d’un toilette indépendant, permettant un aménagement pratique et confortable.
- La dépendance d'environ 25 m² présente un potentiel pour un atelier, un espace de rangement ou un espace créatif supplémentaire.
- Avec deux garages, vous disposez d’un espace idéal pour le bricolage, le stockage ou le stationnement sécurisé.
- Le jardin arboré et fleuri de près de 1300 m², avec accès direct au canal et vue sur le Brivet, constitue un cadre paisible pour profiter pleinement de la nature et du calme.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 4:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4402677
- Prix: 163 060 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Superficie du Terrain: 1315 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 349 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 349
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
349 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 060 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
