Maison de maître à rénover avec dépendances à Aigondigne, potentiel pour projet immobilier

Exclusivité : À Aigondigne, découvrez cette maison de maître à rénover entièrement, offrant un potentiel immense avec ses diverses dépendances. La propriété comprend une véranda, un sas d’entrée, un hall, une cuisine avec espace repas, une salle à manger avec cheminée, un salon spacieux avec cheminée et espace de rangement, ainsi qu’une cave. Au premier étage, un grand palier dessert trois chambres, avec un grenier aménageable au-dessus. Les dépendances attenantes incluent une chaufferie, une ancienne échoppe, deux grands greniers, un terrain arboré avec four à pain, un garage double d’environ 40 m², un grand atelier avec réserve (environ 75 m²), deux petits toits pour rangement jardin (environ 25 m²) et une très grande dépendance en pierre divisée en 4 parties d’environ 300 m². Ce bien idéal pour un projet de vie, gîte ou salles de réception, offre de multiples possibilités. Située à seulement 15 minutes de Niort et 10 minutes de l’échangeur autoroutier, cette propriété nécessite des travaux importants. Diagnostic énergétique : classe G (consommation de 357 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : G (102 kg CO2/m²/an). Le prix total FAI est de 221 000 €, avec un prix net vendeur de 210 000 €, honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez directement M. Florent Giraud. L’agence Envie d’Immo se situe au 31 rue de la Reine des Près, Magne.

- La propriété s’étend sur une superficie de 173 m², comprenant une maison avec trois chambres, un grand hall, une cuisine, une salle à manger, un salon, et un grenier aménageable, offrant un potentiel de rénovation complet.
- Elle possède un terrain arboré de 3 977 m², avec diverses dépendances, notamment une dépendance attenante, un grand atelier d’environ 75 m², un garage double de 40 m², ainsi qu’une très grande dépendance en pierres de 300 m² divisée en quatre parties.
- La propriété est située à seulement 15 minutes de Niort et 10 minutes de l’échangeur autoroutier, ce qui facilite vos déplacements tout en bénéficiant d’un environnement rural.
- Le prix total affiché est de 221 000 € FAI, dont 10 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix net vendeur de 210 000 €.
- Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation de 357 kWh/m²/an (classe G) et des émissions de gaz à effet de serre de 102 kg CO2/m²/an (classe G), ce qui confirme la nécessité de travaux pour optimiser la performance.