Maison de village à rénover à Espeluche de 165 m² avec potentiel d’extension
Maison de village à rénover à Espeluche de 165 m² avec potentiel d’extension
Description
Située au cœur du charmant village d’Espeluche, cette maison ancienne pleine d’authenticité offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec ses 165 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle dispose également de la possibilité d’aménager les greniers pour atteindre une superficie totale de 248 m². La propriété comprend une cour donnant sur la rue ainsi qu’une terrasse, idéale pour profiter des environs. Elle peut accueillir jusqu’à six chambres si les greniers sont aménagés. Son emplacement privilégié dans le village et son exposition favorable en font une opportunité unique à personnaliser selon vos envies. Vente au prix de 220 000 €, avec possibilité d’acquérir en supplément un grand garage et une dépendance en pierre. La maison a été construite en 1940 et possède un certificat de performance énergétique en classe E et GES en classe F. N’hésitez pas à contacter l’agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- La maison offre 165 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec la possibilité d’aménager les greniers pour atteindre un total de 248 m², ce qui vous donne une belle flexibilité de projets d'aménagement.
- Située en plein cœur du village d’Espeluche, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de la rue, avec une cour et une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Elle comporte 6 chambres possibles, si vous décidez d’aménager les greniers, ce qui en fait une option idéale pour famille nombreuse ou pour créer des espaces d’hébergement.
- La propriété date de 1940 et possède un certificat de performance énergétique classe E, avec des coûts énergétiques estimés entre 4 770 € et 6 470 € par an, selon DPE.
- Le prix de vente est fixé à 220 000 €, avec une possibilité d’achat en supplément d’un grand garage et d’une dépendance en pierre, parfaits pour optimiser votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 6:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-106937
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 770 € - 6 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 207 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Espeluche
- Code Postal 26780
- Quartier/Secteur Secteur 5.sud est de montelimar. espeluche. allan.
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
