Maison de village à rénover à Gigors – 88 m² avec jardin et potentiel d’extension

Gigors : Cette maison de village à rénover, proposée en exclusivité par La Loge immobilière à Tallard, s’étend sur trois niveaux avec des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une pièce principale combinant cuisine et salle à manger, prolongée d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave. Le premier étage accueille une chambre avec dressing, tandis que le dernier étage comprend deux chambres en enfilade, dont la plus grande est lumineuse grâce à son exposition plein sud. À l’extérieur, un accès au jardin nord permet de profiter de moments agréables en été, à l’abri des regards. Vous avez également la possibilité d’acquérir une parcelle mitoyenne comprenant une ancienne étable au rez-de-chaussée et une grange à l’étage, pour renforcer le potentiel de la propriété. Des travaux de rénovation intérieure et extérieure sont à prévoir, notamment pour l’installation électrique, la façade, le système de chauffage, la salle de bains, la cuisine et les sols. Tous les diagnostics sont à jour. Le DPE n’étant pas disponible, le bien ne dispose pas de systeme de chauffage actuellement.

- Cette maison de village à rénover fait 88,22 m² habitable, avec un terrain de 370 m², offrant un potentiel important pour personnaliser votre futur chez-vous.
- Elle comporte 3 chambres, dont une avec dressing, et une pièce principale cuisine/salle à manger, idéale pour votre quotidien.
- La propriété dispose d’un jardin accessible au nord pour profiter de l’extérieur en saison estivale, à l’abri des regards, avec un accès pratique et un charme rustique.
- Un espace supplémentaire est disponible avec la parcelle mitoyenne comprenant une ancienne étable et une grange, parfait pour étoffer le potentiel ou créer une extension si souhaité.
- Son prix attractif de 77 000 € offre une belle opportunité d’investissement, surtout en tenant compte du potentiel de rénovation totale et de l’orientation lumineuse via l’exposition plein sud de la chambre principale.