Maison de village à rénover avec potentiel à Les Salles Lavaugyon
Maison de village à rénover avec potentiel à Les Salles Lavaugyon
Description
Située dans la commune des Salles Lavaugyon (87440), cette maison de village mitoyenne sur deux côtés allie charme authentique et potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, un garage avec buanderie équipée d’un coin évier abrite une chaudière au fioul. Le premier étage se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC et d’un salon accessible depuis l’extérieur, donnant sur le terrain à l’arrière. Les sols sont en plancher en bois et les huisseries en simple vitrage. À l’étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un palier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Les huisseries de cet étage sont également en bois simple vitrage. Le jardin comprend une grange non attenante, idéale pour des aménagements ou du stockage supplémentaire. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison possède un charme indéniable, parfaite pour un projet de restauration ou un investissement locatif. Elle séduira les amateurs de pierres anciennes et d’authenticité. Classe énergétique G, indice 507 ; classe climat G, indice 143. Ce bien est idéal pour les projets de rénovation ou d’investissement immobilier dans un environnement tranquille.
En résumé
- Vous avez une maison de village mitoyenne sur deux côtés, située à Les Salles Lavaugyon (87440), offrant un potentiel de rénovation intéressant, idéal pour un projet d’investissement ou de restauration.
- La propriété comprend un rez-de-chaussée avec garage, buanderie équipée, et un terrain à l’arrière, avec une grange non attenante, offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaire.
- Avec une superficie de 83 m² habitables, cette maison comporte 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, et un étage comprenant une grande chambre, une salle de bains, et un palier potentiellement aménageable en chambre supplémentaire.
- La maison date de 1948, nécessite des travaux de rénovation, avec des huisseries en simple vitrage, sols en plancher bois, et une chaudière au fioul, ce qui représente une opportunité pour réaliser des économies et valoriser rapidement le bien.
- Son classement énergétique est en classe G avec un indice de 507, et le climat également en classe G avec un indice de 143, vous permettant de prévoir un budget travaux pour l’amélioration de la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 3:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2979808
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 314 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 507 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 143 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 620 € - 6 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 507
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
507 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (9.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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