Maison de village à Leuc (11250) avec 74 m2 habitables, proche Carcassonne
Maison de village à Leuc (11250) avec 74 m2 habitables, proche Carcassonne
Description
Découvrez cette charmante maison de village située à Leuc, un village agréable aux portes de Carcassonne, offrant toutes les commodités telles que écoles, commerces et services de proximité. D’une superficie habitable de 74 m2 et d’une surface totale de 91,01 m2, cette maison dispose de deux chambres spacieuses et d’une cuisine avec une belle cheminée apportant charme et authenticité. Un cellier pratique facilite le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Parfait pour un premier achat ou un investissement, cette propriété possède un beau potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux dans un environnement calme et convivial. Localisée à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette maison à un prix attractif mérite d’être découverte rapidement.
En résumé
- Vous avez une maison de village de 74 m2 habitables, avec un total de 91,01 m2, idéale pour un premier achat ou un investissement, située à seulement quelques minutes de Carcassonne.
- Elle dispose de deux chambres spacieuses, parfait pour accueillir une petite famille ou pour de la location saisonnière.
- La cuisine avec cheminée offre un cachet authentique, donnant du caractère à votre futur intérieur.
- Un cellier pratique facilite le rangement et optimise l'organisation de votre espace de vie.
- Le prix attractif de 60 500 EUR, avec un prix net vendeur de 54 450 EUR, représente une belle opportunité dans cette zone calme et conviviale, à vendre sous offre.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 2:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26840
- Prix: 60 500 €
- Surface du Bien: 74.44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 6 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 450 €
- Honoraires TTC: 6 050 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Leuc
- Code Postal 11250
- Quartier/Secteur Prayssac (46220), prayssac seulement
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
