Maison de village en pierre avec garage à Saint-Macaire 33490
Description
Située au centre de Saint-Macaire, cette maison de village en pierre offre un espace confortable avec une configuration pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage avec mezzanine idéal pour rangement ou atelier. Au premier étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC, une grande chambre lumineuse et un escalier menant au grenier partiellement aménageable, parfait pour un projet d’extension ou de stockage. La toiture a été récemment renovée, tout comme la façade, et le chauffage au gaz de ville assure un confort fiable. La maison dispose également d’un double vitrage récent et d’une cheminée fonctionnelle. Quelques travaux de remise à niveau sont à prévoir. À noter : absence de jardin. Honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison de village en pierre, située en plein centre de Saint-Macaire, offre un espace habitable de 75 m² avec une grande chambre de 31 m², idéale pour un premier achat ou un investissement.
- Elle comprend un garage avec mezzanine, ce qui vous permet de bénéficier d’un espace supplémentaire pour le rangement ou un atelier, pratique dans une commune où peu de propriétés offrent cette commodité.
- Les travaux récents concernent la toiture, la façade, le chauffage central gaz de ville, ainsi que le double vitrage, ce qui vous garantit un confort thermique et une bonne isolation dès votre emménagement.
- La maison dispose de deux salles d'eau, deux WC, et un grenier partiellement aménageable, offrant de multiples possibilités pour optimiser l’espace selon vos besoins.
- Son prix attractif de 108 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe E, constitue une opportunité solide pour investir dans une propriété en bon état général, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3551886
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 313 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 313
- A+
- A
- B
- C
- D
-
313 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
