Maison de village à Gergny (02) à rénover avec grand terrain et potentiel touristique

Située au cœur du village de Gergny en Aisne (02), cette maison de village construite en 1783 offre plus de 210 m² habitables à rénover entièrement. Idéale pour un artisan ou un projet de chambres d’hôtes, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger avec tomettes et cheminée, une chambre, un bureau, des toilettes séparées, une salle d’eau et une cuisine de plus de 37 m². À l’étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses. La propriété dispose également d’un grenier, d’une cave, d’un garage mitoyen d’un côté, ainsi que d’une grange et divers ateliers offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Le tout est édifié sur un terrain calme de 1116 m², avec une vue dégagée sur la nature environnante. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la toiture, l’électricité, l’isolation et les huisseries. Le prix de cette maison est de 99 000 € honoraires charge vendeur. La consommation énergétique est classée G, avec une estimation annuelle de dépenses de 8 310 € à 11 280 €, basée sur une année de référence 2021 à 2023. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. La maison est idéale pour un projet de rénovation ou d’accueil touristique dans un environnement paisible.

- Cette maison de village construite en 1783 offre plus de 210 m² habitables, avec un grand terrain de 1116 m², idéal pour un projet de rénovation ou d’accueil touristique.
- Elle comporte au rez-de-chaussée une cuisine de plus de 37 m², un salon, une salle à manger avec cheminée, 1 chambre, un bureau, des toilettes séparées, et une salle d'eau, avec 5 chambres à l'étage.
- Un garage mitoyen, une grange et divers ateliers offrent de grandes possibilités de stockage ou d'aménagement pour un artisan ou un projet d'entreprise.
- La propriété est située dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la nature, à proximité immédiate du centre du village, facilitant la vie quotidienne et la tranquillité.
- Le prix attractif de 99 000 € avec une consommation énergétique G, avec des dépenses annuelles estimées entre 8 310 € et 11 280 €, constitue une excellente opportunité pour investir dans une propriété à fort potentiel de rénovation.