Maison en viager à Savines-le-Lac avec deux appartements indépendants
Maison en viager à Savines-le-Lac avec deux appartements indépendants
Description
Vente en viager d’une maison de village à Savines-le-Lac, comprenant deux appartements indépendants et occupés par des propriétaires distincts. La propriété, entièrement rénovée en 1991, se compose du premier appartement avec un grand séjour ouvrant sur une terrasse de plus de 22 m², une véranda donnant sur une cour d’environ 75 m², une chambre, une salle d’eau, et un WC. À l’étage, une chambre mansardée de 28 m² au sol et une pièce de 3 m² à aménager en salle d’eau. Le sous-sol offre un garage et deux caves, dont une voûtée. Chauffage électrique et insert bois dans le séjour. Le second appartement comprend un séjour avec cuisine accessible par un escalier extérieur, une salle d’eau avec WC, deux chambres, un bureau, et une grande pièce voûtée de 37 m², accessible depuis la rue. Le chauffage principal est une climatisation réversible. La vente viagère concerne l’ensemble des deux appartements, avec possibilité d’achat individuel par partie. Pour le premier appartement, un bouquet de 73 800 € accompagné d’une rente mensuelle de 725 € jusqu’au décès de la propriétaire (81 ans), libérant la propriété et la jouissance. Pour le second, un bouquet de 42 200 € et une rente de 375 € par mois jusqu’à son décès (80 ans), libérant également cette partie. Honoraires de 22.11% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison de village à Savines-le-Lac est en vente en viager, avec deux appartements indépendants entièrement occupés, ce qui vous assure une rentabilité immédiate tout en préparant votre avenir.
- La propriété a été entièrement refaite en 1991, offrant un bien rénové, avec un grand séjour de plus de 22 m², une véranda sur cour de 75 m², et deux chambres dont une mansardée de 28 m² au sol.
- Le premier appartement est accessible via un garage et deux caves, avec un chauffage électrique et un insert bois, en plus d’un balcon ou terrasse pour profiter de l’extérieur.
- Le second appartement comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, et une pièce voûtée de 37 m², accessible depuis la rue, avec un chauffage par clim réversible.
- La vente en viager inclut un bouquet de 73 800 € pour le premier appartement avec une rente de 725 € par mois, et un bouquet de 42 200 € pour le second avec une rente de 375 € par mois, jusqu’au décès des propriétaires respectifs de 81 et 80 ans.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 3:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4909918
- Prix: 116 000 €
- Surface du Bien: 159 m²
- Superficie du Terrain: 245 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 458 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 460 € - 3 380 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 458
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
458 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
