Maison ancienne à rénover à Damazan avec garage et potentiel locatif
Description
Découvrez cette charmante maison ancienne à rénover, située au cœur de la bastide de Damazan. Elle présente de belles boiseries, des volumes généreux et un potentiel important de rénovation ou de location. Sur trois niveaux avec deux entrées, cette propriété offre un total de 152 m² de surface au sol répartis en trois niveaux. Elle comprend une pièce à vivre, trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage. Idéale pour un projet de défiscalisation ou une rénovation de maison de ville à votre goût, cette maison ne possède pas de jardin mais bénéficie d’un garage. Son emplacement stratégique à seulement 15 minutes de l’autoroute d’Agen Ouest, à 1 heure de Bordeaux, et à 10 minutes de la gare ferroviaire d’Aiguillon (avec navette) en fait un investissement attractif dans une zone en pleine croissance économique. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisques. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Confluence Immo.
En résumé
- Avec ses 152 m² de surface au sol répartis sur trois niveaux, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation selon vos envies.
- Elle dispose de trois chambres, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec WC, et d'un garage, sans jardin mais avec un stationnement assuré, idéal pour un projet de défiscalisation ou une résidence de ville.
- Son prix de vente est fixé à 55 000 EUR, avec un prix net vendeur de 50 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité dans cette zone en expansion économique.
- Elle est située à seulement 15 minutes de l'autoroute d'Agen Ouest, à 1 heure de Bordeaux, et à 10 minutes de la gare d'Aiguillon, ce qui facilite vos déplacements et renforce son potentiel locatif.
- La maison, construite en 1900, présente une consommation énergétiques classée ‘F’ avec une estimation de charges DPE comprises entre 3170 et 4330 EUR, vous permettant d’évaluer précisément votre projet.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-97080
- Prix: 55 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 103 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 393 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 170 € - 4 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 393
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
393 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Damazan
- Code Postal 47160
- Quartier/Secteur Damazan - buzet - villefranche du queyran
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
