Maison charentaise à vendre à Le Thou avec grand terrain et chai en pierre
Maison charentaise à vendre à Le Thou avec grand terrain et chai en pierre
Description
Maison charentaise en bon état général comprenant une entrée donnant sur une grande cuisine avec coin repas et cheminée, une pièce de vie, un WC, un dégagement, deux chambres, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une grande chambre ainsi que deux greniers aménageables. La propriété dispose également d’un garage et d’un chai en pierre de 55 m². La toiture a été rénovée récemment. Le tout est situé sur un terrain arboré et clos de 1047 m².
En résumé
- Cette maison charentaise date de 1850, mais elle bénéficie d'une toiture récente, ce qui garantit une bonne isolation et une rénovation récente.
- Elle offre un espace de vie avec une cuisine spacieuse, coin repas, cheminée, ainsi qu'une pièce de vie confortable, le tout sur un terrain clos et arboré de 1047 m².
- Vous disposez de 3 chambres, dont une à l’étage plus deux greniers aménageables, offrant des possibilités d’agrandissement ou de personnalisation selon vos besoins.
- Un garage et un chai en pierre de 55 m² complètent cette propriété, idéale pour un passionné ou pour des projets de stockage ou d’ateliers.
- Le prix de cette maison est de 196 100 € pour environ 105 m² habitables, avec une faible consommation énergétique estimée à 278 kWh/m²/an, classée en DPE E, ce qui peut permettre de réaliser des économies à long terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253559
- Prix: 196 100 €
- Surface du Bien: 105.00 m²
- Superficie du Terrain: 1047.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 030 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 100 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
