Longère en pierre à rénover à Plessé avec dépendance et jardin paysagé
Longère en pierre à rénover à Plessé avec dépendance et jardin paysagé
Description
Nouveauté chez ESTUAIRE Immobilier : cette maison en pierre située à 12 minutes de Plessé, dans la campagne de Guénouvry, offre un potentiel intéressant pour des projets de rénovation. La maison mitoyenne d’un côté comprend une entrée donnant sur un espace de vie d’environ 35 m² avec cheminée à foyer ouvert, un séjour de 14 m² avec cheminée et accès à une véranda, une petite cuisine, un WC indépendant, ainsi que deux celliers servant de rangements et abritant le système de chauffage au fuel. À l’étage, une grande chambre d’environ 20 m² avec poutres et mur en pierres apparentes, et une salle de bain avec WC. Attenante, une dépendance en pierre de 101 m² au sol, à rénover, divisée en 3 espaces, avec une toiture neuve en ardoises naturelles datant de 2008, comprenant déjà des fenêtres de toit. À l’extérieur, un jardin paysagé de près de 1 500 m² sans vis-à-vis, orné d’arbres fruitiers, un grand hangar de 58 m² offrant plusieurs options d’utilisation. Prévoir un budget pour la rénovation énergétique (audit en cours) ainsi que pour l’assainissement autonome, en conformité prochainement. La maison sera disponible à partir de mi-décembre 2026. Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et projets de rénovation, avec un environnement calme et verdoyant.
En résumé
- La maison en pierre dispose d’une surface habitable d’environ 95 m², avec une pièce de vie d’environ 35 m² équipée d’une cheminée à foyer ouvert, offrant un espace convivial et chaleureux.
- La chambre principale fait environ 20 m² habitables (40 m² au sol), avec de belles poutres et une cheminée, idéale pour un espace de vie lumineux et authentique.
- La dépendance attenante en pierre fait environ 101 m² au sol, prête à accueillir un projet d’extension ou de rénovation pour augmenter la surface selon vos besoins.
- Le jardin paysagé de près de 1 500 m², sans vis-à-vis, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre calme et naturel.
- La propriété comprend également un hangar d’environ 58 m², offrant un espace de stockage ou d’atelier, complétant ainsi l’ensemble pour un usage privé ou professionnel.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 4:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4432435
- Prix: 168 400 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 1497 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 4 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
