Maison en pierre à rénover à Arcais dans le Marais Poitevin, centre bourg
Maison en pierre à rénover à Arcais dans le Marais Poitevin, centre bourg
Description
Ancienne maison en pierre à rénover entièrement, d’environ 200 m² de surface habitable potentielle, accompagnée d’un espace extérieur clos d’environ 300 m² ainsi que de petits toits en pierre pour le stockage. La toiture est en bon état général. La maison, bien conçue, invite à une projection aisée dans ses espaces. Des travaux sont à prévoir, mais l’emplacement facilitera la transformation. Compteurs d’eau et d’électricité en place. Située en centre bourg à 20 minutes de Niort, cette propriété représente un beau projet de réhabilitation dans un secteur calme au cœur d’un village typique du Marais Poitevin. Pour mieux apprécier le potentiel, il est conseillé de prendre rendez-vous sur place. Prix de vente TTC honoraires inclus : 69 000 €, prix net vendeur : 65 000 €, honoraires TTC : 4 000 € (soit 5,71 % du prix net) à la charge de l’acquéreur. DPE non concerné, classement vierge. L’annonce est rédigée par Lisa Raison, agent immobilier habilité, disponible pour toute information complémentaire. Possibilité de réaliser les démarches administratives et compromis de vente via votre agence EN VIE D’IMMO, située à Magne.
En résumé
- Cette maison en pierre de 200 m² à rénover offre un potentiel énorme dans un secteur calme, avec un espace extérieur clos de 300 m².
- Située en centre bourg à seulement 20 minutes de Niort, elle bénéficie d'une localisation stratégique dans le Marais Poitevin, idéal pour un projet de transformation.
- Le bien possède une toiture en bon état général, ce qui limite les travaux à prévoir sur la couverture, tout en permettant d’avancer rapidement dans la réhabilitation.
- Le prix de vente honoraires inclus est de 69 000 €, avec un prix net vendeur de 65 000 €, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale.
- La surface habitable potentielle de 180 m², couplée à un espace extérieur de 300 m², en fait un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet sur un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 1:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94423
- Prix: 69 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2012
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (6.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Arcais
- Code Postal 79210
- Quartier/Secteur Deux sevres, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
