Maison en pierre à rénover avec potentiel à Rouvres-les-Vignes

Nouveauté chez Ethiqu’Immo ! Découvrez cette charmante maison en pierre située au cœur du village de Rouvres-les-Vignes, à proximité de Colombey-les-Deux-Églises, Bar-sur-Aube et Chaumont. Cette bâtisse authentique, datant de 1949, nécessite des travaux de rénovation mais offre un fort potentiel d’aménagement. La partie principale comprend environ 83 m², idéale pour créer votre résidence principale, secondaire ou un investissement. À l’étage, un grand grenier de 52 m² permet diverses extensions : chambres, suite parentale, bureau ou espace de loisirs. À l’arrière, une grange de 164 m² abrite deux pressoirs en bois d’époque, témoins du patrimoine viticole local, conférant un cachet unique à la propriété. Vous disposerez aussi de deux caves voûtées pour le stockage ou la conservation du vin. En supplément, un terrain plat de 420 m², situé de l’autre côté de la rue, est inclus, offrant un espace pour un jardin, un potager ou un stationnement. La construction en pierre de taille, avec sa charpente traditionnelle, garantit authenticité et qualité. Ce bien rare, chargé d’histoire, offre de nombreuses possibilités de rénovation dans un environnement calme et pittoresque. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Mandat : 402DG. Prix : 78 000 € honoraires inclus (6 000 € TTC à la charge de l’acheteur). Honoraires de 8.33 % TTC. Non soumis au DPE, risque géorisques référencé sur le site officiel. Ce bien présente un fort potentiel pour les amateurs de patrimoine ancien à rénover dans un cadre authentique.

- La maison en pierre fait environ 83 m² et comprend une partie habitable à rénover, très adaptée pour créer votre résidence principale, secondaire ou un investissement rentable.
- Une grande grange de 164 m², avec deux pressoirs en bois d’époque, offre un potentiel énorme pour des projets d’aménagement ou d’exploitation patrimoniale.
- À l’étage, un grand grenier d’environ 52 m² permet d’agrandir facilement votre espace de vie, pour y aménager plusieurs chambres ou un espace de loisirs selon vos envies.
- Deux caves voûtées sont là pour stocker votre vin ou pour tout autre usage de conservation, ajoutant une touche authentique à cette propriété.
- Le terrain de 420 m², situé de l’autre côté de la rue, vous offre un espace supplémentaire pour un jardin, un potager ou un stationnement, dans un environnement calme et authentique.