Longère à vendre à Vallet – Maison en pierre avec fort potentiel de rénovation

L’agence Duret vous propose en exclusivité cette charmante longère située en village de Vallet. Ce bien se compose d’une maison principale comprenant un hall d’entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour, deux chambres, une salle d’eau au rez-de-chaussée et un grenier d’environ 35 m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement. La propriété inclut également une ancienne partie de maison avec une pièce de 35 m2 au rez-de-chaussée et un grenier équivalent en surface. À l’extérieur, vous trouverez un garage et un terrain d’environ 1 000 m2. La maison, construite en 1850, nécessite des travaux de rénovation. Ce bien est énergivore, avec une consommation classe F (DPE 2021), et les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 750 et 2 420 euros. La propriété est située à proximité des commodités, dans un environnement calme. La superficie habitable est de 105 m2 pour une surface totale de terrain de 912 m2. La maison dispose de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un chauffage électrique individuel et d’une cuisine équipée. La propriété comporte également un stationnement pour un véhicule et un box. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire, cette longère offre un potentiel important dans une charmante commune de la région. Contactez l’agence Duret pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- La longère date de 1850 et offre environ 105 m2 de surface habitable, avec un terrain d’environ 912 m2, ce qui vous donne un bon potentiel d’aménagement et de personnalisé selon vos projets.
- Elle comprend une maison principale avec 2 chambres, un salon/séjour, une cuisine aménagée et une salle d’eau, répondant parfaitement à un usage résidentiel ou pour un projet de rénovation.
- À l’extérieur, vous disposez d’un garage, d’un terrain d’environ 1000 m2, idéal pour le stationnement ou un espace extérieur convivial.
- La propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser le bien à votre goût tout en réalisant une acquisition à un prix attractif, hors honoraires à 177 000 € (avec honoraires inclus de 4,46 % TTC).
- Son emplacement à Vallet, en village, vous offre un environnement calme tout en étant proche des commodités, avec un coût estimé annuel d’énergie entre 1 750 et 2 420 euros, ce qui reste raisonnable pour une maison ancienne.