Mas à rénover avec grand potentiel sur terrain arboré entre Grignan et Saint Paul 3 Châteaux
Mas à rénover avec grand potentiel sur terrain arboré entre Grignan et Saint Paul 3 Châteaux
Description
Entre Grignan et Saint Paul 3 Châteaux, situé en bordure de village, ce mas en pierre à rénover sur un terrain arboré de 1 250 m² offre un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle d’eau, un WC et deux chambres. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grand grenier aménageable de 40 m². Le bien bénéficie d’un garage, de l’eau de ville, du tout à l’égout, et d’un chauffage central au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son charme et ses possibilités.
En résumé
- Ce mas en pierre à rénover offre un terrain arboré de 1 250 m², idéal pour un projet de rénovation ou d'aménagement personnalisé.
- Il se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres et un séjour de 20 m², avec un grenier aménageable de 40 m², vous permettant d'augmenter considérablement sa surface habitable.
- La construction date de 1949, avec une superficie de 120 m², ce qui laisse beaucoup de potentiel pour moderniser cet ancien mas selon vos envies.
- Le bien dispose d'un garage, d’un système de chauffage central au gaz, connecté à l’eau de ville et au tout à l’égout, facilitant votre quotidien.
- Situé entre Grignan et Saint Paul 3 Châteaux, il bénéficie d’une orientation sud, pour profiter pleinement de l’ensoleillement et du cadre calme de la campagne.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 9:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3137728
- Prix: 295 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 1250 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Mas
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 462 € - 3 332 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grignan
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan , ensemble agence
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
