Charmante maison en pierres à rénover à Saint-Hermine avec dépendances et jardin

Située à proximité des commodités, cette charmante maison en pierres à rénover offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC. À l’étage, deux greniers offrent des espaces supplémentaires à exploiter. À l’extérieur, une dépendance attenante abrite une chaudière, un évier et un espace pour la machine à laver. Une seconde dépendance comprend un toit à cochon, une pièce de 20 m² et une grange de 50 m². Le jardin avant présente une petite dépendance en pierres avec un four à pain, tandis qu’un jardin à l’arrière complète l’ensemble. Le tout repose sur un terrain d’environ 770 m². Le prix de vente est de 127 200 €, honoraires inclus de 7 200 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 120 000 €. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 1 180 € et 1 660 €, avec une consommation d’énergie primaire de 179 kWh/m²/an et d’énergie finale de 164 kWh/m²/an. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison en pierres à rénover est idéalement située à proximité des commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Le bien offre deux chambres, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine aménagée, ainsi que deux greniers exploitable à l'étage, avec une surface habitable de 78 m².
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain de 770 m² avec un petit jardin devant, comprenant une dépendance avec four à pain, et un jardin à l’arrière, parfait pour votre confort.
- Les dépendances comprennent une pièce de 20 m², une grange de 50 m², et une dépendance attenante avec chaudière, évier et espace pour lave-linge, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- Le prix affiché de 127 200 € inclut toutes honoraires, avec une consommation énergétique estimée entre 1 180 € et 1 660 € par an, et une performance énergétique classe C avec 179 kWh/m²/an.