Grande propriété à Langon avec dépendances et potentiel de rénovation
Description
Située à Langon, cette magnifique propriété rare à rénover offre un potentiel exceptionnel sur une parcelle de 5000 m². Elle se compose d’une maison principale lumineuse d’environ 165 m² avec 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine, un WC et une salle d’eau. Un second logement d’environ 60 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau, vient compléter cette propriété. De nombreuses dépendances telles qu’un chai, un cuvèr, un grenier pour plus de 300 m² enrichissent l’ensemble. Le grand jardin arboré permet de profiter d’un cadre paisible et bucolique. La maison est saine mais nécessite des travaux pour l’assainissement, l’électricité, l’isolation, les menuiseries, le chauffage et la mise au goût du jour. Ce projet offre une belle opportunité de création et de personnalisation.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une propriété rare à Langon, avec un environnement calme et un grand jardin arboré de 5000 m² pour profiter pleinement de votre extérieur.
- La maison principale de 165 m² dispose de 3 ou 4 chambres, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités, avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, WC et salle d'eau.
- En plus, un second logement d'environ 60 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau, offre de nombreuses possibilités d’usage ou de location.
- Les dépendances totalisent plus de 300 m², avec un chai, un cuvèr et un grenier, qui peuvent être aménagés selon vos projets ou besoins d’espace supplémentaire.
- La propriété est saine, mais nécessite des travaux pour l'assainissement, l'électricité, l’isolation, les menuiseries et le chauffage, vous permettant de la remettre au goût du jour et d’en faire votre projet personnalisé.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 1:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1265690
- Prix: 272 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 4975 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2021
- Note actuelle du DPE: 0242
- A+
- A
- B
- C
-
0242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 256 600 €
- Honoraires TTC: 15 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 272 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
