Maison à vendre à Trespoey, Pau – 81 m² avec jardin et garage
Description
Exclusivité – Située à Trespoey, cette maison construite en 1923 offre une superficie de 81 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, un WC et un sous-sol semi-enterré comprenant une salle d’eau, une pièce de rangement et une cuisine supplémentaire. À l’extérieur, un jardin de 150 m² agrémente la propriété, accompagnée d’un abri de jardin semi-clos par deux murs de maçonnerie, et d’un garage avec ouverture électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cette maison charming. La propriété bénéficie également d’un emplacement agréable avec vue dégagée, proche des commodités locale.
En résumé
- La maison offre 81 m² répartis sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée comprenant un salon, une cuisine et un WC, ainsi qu’un sous-sol semi-enterré avec salle d'eau, rangement et cuisine supplémentaire.
- Elle est située sur un terrain de 150 m², avec un jardin agréable, un abri de jardin semi-clos et un garage équipé d’une ouverture électrique.
- La construction date de 1923, ce qui laisse une possibilité de personnalisation avec des travaux de rénovation à prévoir.
- Elle est proposée à un prix net vendeur de 220 000 EUR, avec un prix de vente affiché à 234 000 EUR, ce qui peut permettre une négociation intéressante.
- La maison présente un fort potentiel pour une habitation familiale ou un investissement, étant située dans un secteur recherché à Pau, avec une orientation sud-ouest et une consommation énergétique classée G.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 4:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3063477
- Prix: 234 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 81 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1923
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 467 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 220 € - 4 420 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 467
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
467 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 28 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 000 € (5.98% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
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