Maison de caractère à Apprieu avec dépendances et potentiel d’aménagement
Maison de caractère à Apprieu avec dépendances et potentiel d’aménagement
Description
Située au fond d’une impasse paisible à Apprieu, cette maison de caractère allie authenticité et charme accueillant. Dès l’entrée, le style ancien se dévoile avec un escalier à voûte sarrazine, des pierres apparentes et des volumes atypiques qui confèrent une atmosphère unique. La propriété propose plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux, dont une grande pièce lumineuse, une cuisine spacieuse, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile à entretenir, offrant une belle ouverture sur l’environnement avec une vue dégagée. Un espace couvert avec four à pain permet d’imaginer une cuisine d’été conviviale ou un lieu de réception plein de charme. Des dépendances complètent l’ensemble, offrant des possibilités variées : atelier, stockage ou garage selon vos besoins. Les combles d’environ 33 m² sont aménageables et constituent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, des chambres ou du rangement. Ce bien rare séduira les amateurs d’ancien recherchant une demeure authentique avec potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
En résumé
- Avec ses 6 pièces dont 3 chambres, cette maison de 140 m² vous offre un espace de vie spacieux et confortable sur plusieurs niveaux, idéal pour une famille ou pour recevoir.
- Son jardin de 550 m², facile à entretenir, possède un espace couvert avec four à pain, parfait pour organiser des repas en extérieur ou des moments conviviaux.
- La propriété dispose de dépendances offrant diverses possibilités d’usage, que ce soit un atelier, un espace de stockage ou un garage, selon vos projets.
- Les combles d’environ 33 m² sont aménageables, vous laissant la possibilité d’ajouter environ 30 m² d’espace supplémentaire dédié à un bureau, des chambres ou du rangement.
- La maison, construite en 1920, est équipée d'un chauffage central au gaz, avec un DPE classé en ‘D’ et des émissions de gaz à effet de serre aussi en ‘D’, ce qui signifie un bon compromis entre confort et consommation.
Détails
Mis à jour le mai 3, 2026 à 1:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4348896
- Prix: 264 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 550 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 900 € - 3 800 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 400 €
- Honoraires TTC: 6 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
