Maison de village à vendre à Vindecy avec dépendances et terrain, grand potentiel de rénovation
Maison de village à vendre à Vindecy avec dépendances et terrain, grand potentiel de rénovation
Description
Située à Vindecy, dans un village paisible en pleine campagne, cette maison de bourg construite en 1869 nécessite une rénovation totale. La propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Le deuxième niveau offre un grenier d’environ 71 m², offrant un potentiel d’aménagement important. La charpente traditionnelle en bon état garantit la solidité de la bâtisse. Des dépendances complètent cette offre : atelier, garage, cave, ainsi que deux cours attenantes. Un terrain non attenant d’environ 927 m², idéal pour un jardin, est également disponible à proximité. La maison mitoyenne présente de nombreuses possibilités de rénovation, permettant d’exploiter tout son potentiel. Contactez-nous pour une visite virtuelle en temps réel et découvrez cette opportunité d’investissement.
En résumé
- Cette maison de 1869 offre un potentiel énorme avec ses 135,85 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, idéale pour une rénovation complète ou un projet personnalisé.
- Elle comprend 4 chambres, un bureau, une salle d’eau, et un WC séparé, parfaite pour une famille ou un investissement locatif.
- Les dépendances, comprenant un atelier, un garage et une cave, ajoutent de la flexibilité et facilitent votre aménagement ou stockage.
- Deux cours attenantes et un terrain non attenant d’environ 927 m² vous offrent des espaces extérieurs adaptés à un jardin ou à des activités de plein air.
- Son prix attractif, à seulement 35 000 euros, avec un prix net vendeur de 30 100 euros, fait de cette propriété une opportunité rare dans sa région, surtout avec son beau potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le mai 14, 2026 à 6:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4359895
- Prix: 35 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 135.85 m²
- Superficie du Terrain: 1194 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1869
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 620 € - 4 970 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 35 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
