Maison de village à vendre à Aigues-Vives avec 2 chambres et grand potentiel
Maison de village à vendre à Aigues-Vives avec 2 chambres et grand potentiel
Description
Découvrez cette charmante maison de village située dans un secteur paisible d’Aigues-Vives. Elle comporte quatre pièces, dont deux chambres, avec la possibilité d’aménager le dernier étage en chambre supplémentaire. Le séjour, avec ses pierres apparentes et son poêle à granulés, offre chaleur et confort. Aucun travaux n’est nécessaire, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif avec un loyer estimé à 650 euros. Sa situation au cœur du village permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité pour les amateurs de charme et de tranquillité.
En résumé
- La maison est située dans un secteur calme d’Aigues-Vives, avec une localisation privilégiée au cœur du village, ce qui vous garantit tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
- Elle propose un espace de 99,25 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres, avec la possibilité d’aménager le dernier étage en chambre supplémentaire, ce qui augmente la flexibilité selon vos besoins.
- Le séjour, doté de pierres apparentes et chauffé par un poêle à granulés, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, sans nécessiter de travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Son année de construction de 1948 et ses caractéristiques modernes en font une propriété alliant charme ancien et confort contemporain, idéale aussi bien comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif avec un loyer estimé à 650 euros.
- Le prix de vente est fixé à 109 000 euros, avec un coût énergétique estimé entre 1450 et 2000 euros par an, et une classification énergétique en classe D, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille et de cette localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 11:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80538
- Prix: 109 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 99.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Deux sevres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
