Maison de village à rafraîchir de 44 m² avec jardin à La Réole
Description
Située à seulement 5 km de La Réole, cette maison de bourg à rafraîchir de 44 m² offre un investissement idéal ou un premier achat. Elle comprend une entrée donnant sur une pièce de vie de 18,6 m², une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un WC. La propriété dispose également d’un jardin privé avec espace de stationnement. Le tout est situé sur une parcelle de 1 a 59 ca dans un village dynamique avec commerces et école, à proximité immédiate de La Réole. Vente au prix de 40 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous investissez dans un bien très accessible avec un prix de seulement 40 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La maison fait 44 m² habitables, comprenant une pièce de vie de 18,6 m², une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un WC, le tout situé sur une parcelle de 1 a 59 ca.
- Elle se trouve à 5 km de La Réole, dans un village avec commerces et école, vous permettant de profiter d’un environnement convivial tout en restant proche des services essentiels.
- Sa consommation énergétique est estimée entre 1510 et 2080 euros, avec une classification énergétique en F, ce qui reste raisonnable pour cette superficie et cette configuration.
- Avec un jardin privé et un parking, cette maison de bourg offre un potentiel de rénovation facile, sans charges de copropriété, idéale pour un projet personnalisé.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83212
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Superficie du Terrain: 159 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
